Comment diviser un appartement en deux studios et booster sa rentabilité à Nice

À Nice, comme dans de nombreuses grandes villes, la valeur d’un appartement dépend de plus en plus de sa fonctionnalité et de sa capacité à séduire un marché cible : locataires longue durée, étudiants, jeunes actifs ou voyageurs en court séjour.

C’est dans ce contexte que j’ai travaillé sur le projet Rue Marceau, un appartement de 54 m² à fort potentiel mais peu optimisé. L’objectif était clair : diviser et rénover entièrement le bien pour créer deux studios indépendants parfaitement adaptés au marché locatif de Nice.

• Un studio de 24 m², conçu pour la location longue durée.

• Un studio de 30 m², pensé pour la location saisonnière type Airbnb.

  
  

Division d’appartement à Nice : un travail d’architecte d’intérieur

Diviser un appartement ne se limite pas à poser une cloison. Il faut penser :

• La circulation intérieure : rendre chaque studio fluide et agréable.

• La luminosité : préserver la lumière naturelle, si précieuse dans le sud.

• Les proportions : définir clairement les espaces (coin nuit, séjour, cuisine).

• Les matériaux et couleurs : pour que la petite surface paraisse plus grande.

Ce projet est un parfait exemple de ce que j’aime réaliser en tant qu’architecte d’intérieur à Nice : allier esthétique, confort et rentabilité immobilière.

Aménagement d’un studio de 24 m² pour la location longue durée

Conçu pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio de 24 m² devait être compact mais offrir un vrai confort de vie.

Points clés de la rénovation et de l’aménagement :

• Un vrai lit 140 cm dans un coin nuit séparé : un vrai plus par rapport à un canapé convertible.

• Une salle de bain moderne avec douche 120 cm, pratique et confortable.

• Un séjour fonctionnel : cuisine ouverte équipée, table ronde pour deux, canapé cosy.

• Matériaux naturels et couleurs claires : pour créer une ambiance relaxante et agrandir visuellement l’espace.

Résultat : un studio longue durée optimisé qui paraît plus spacieux qu’il ne l’est réellement.

Astuce Atelier de Line : pour l’aménagement d’un petit studio, privilégiez des meubles

compacts mais de vraies dimensions (lit 140 cm, douche large). Cela améliore le confort et séduit les locataires sur le long terme.

Un studio de 30 m² idéal pour la location saisonnière Airbnb

Le second studio de 30 m² a été conçu pour séduire le marché de la location saisonnière à Nice. Ici, l’expérience utilisateur et le design priment pour faire la différence dans un marché compétitif.

Points clés de l’aménagement :

• Un lit king-size 160 cm : le critère n°1 pour les voyageurs Airbnb.

• Une douche italienne XXL de 160 cm : deuxième élément le plus important dans un studio saisonnier.

• Un séjour convivial avec canapé deux places, TV murale et coin repas.

• Une cuisine ouverte moderne et équipée.

• Un mur bleu derrière le lit qui sépare visuellement l’espace nuit du séjour.

• Matériaux naturels et teintes chaleureuses qui renforcent l’ambiance relaxante.

Résultat : un studio saisonnier qui combine confort hôtelier et design intérieur marquant.

Astuce Atelier de Line : pour la location saisonnière Airbnb, misez sur deux priorités :

1. Le lit – spacieux et confortable.

2. La salle de bain et surtout la douche – moderne et généreuse.Ajoutez ensuite un élément déco signature (mur coloré, luminaire design) pour booster l’attractivité des photos.

   
   

Conseils pour optimiser un petit appartement ou studio

1. Diviser visuellement les zones (coin nuit, séjour, cuisine) avec couleurs, tapis, claustras.

2. Investir dans la salle de bain : une grande douche valorise énormément un logement.

3. Privilégier la lumière naturelle et des tons clairs.

4. Opter pour des meubles multifonctions et du rangement vertical.

5. Créer un élément fort de décoration qui attire l’œil sur les photos et séduit les visiteurs.

   
   

Un projet de rénovation et division rentable à Nice

La division de cet appartement de 54 m² a permis de créer :

• Deux biens indépendants, chacun adapté à une cible précise.

• Des espaces confortables et modernes, malgré de petites surfaces.

• Une rentabilité accrue grâce à l’optimisation des surfaces et du design intérieur.

  
  

  

  le Plan Avant

  

  le Plan Aprés

  
  

C’est la preuve qu’une bonne rénovation d’appartement à Nice peut transformer un bien classique en un investissement immobilier performant.

✨ Atelier de Line – Architecte d’intérieur à Nice, Nous aidons propriétaires et investisseurs à rénover, optimiser et valoriser leurs biens immobiliers. Notre mission : créer des intérieurs fonctionnels, esthétiques et rentables.

Vous avez un projet similaire ou souhaitez optimiser votre bien immobilier à Nice ? Découvrez nos réalisations et services sur notre site : Atelier de Line – Architecte d’intérieur à Nice